nalog

Налог на недвижимость: всё выше и выше

• 24.02.2013 • Ваши праваКомментариев (0)783

Не успели жители Латвии прийти в себя от космических счетов, выставленных за отопление, как в феврале получили новые — по налогу на недвижимость. И снова схватились за валерьянку: всего за пару лет этот грабительский налог вырос более чем в два раза!

Налог на недвижимость в Латвии был введён в 2010 году и стартовал со ставок в 0,1-0,3 процента кадастровой стоимости жилья. Но власти очень быстро вошли во вкус. Уже с 2011 года ставки были удвоены: до 0,2 процента, если кадастровая стоимость объекта не превышает 40 000 латов, до 0,4 процента, если она находится в пределах 40-75 000 латов, и до 0,6 процента, если дороже 75 000 латов. Народ тихо ахнул и потуже затянул пояса. Однако государство решило: «Маловато будет!» А потому нововведением 2012 года стал налог на хозяйственные постройки и гаражи. Изобретательный, малопонятный и внезапно придуманный. По ставке от 0,2 до 0,6 процента кадастровой стоимости.

Самоуправление рулит!

С 2013 года — гулять так гулять! — был введён новый коридор для налога на недвижимость: от 0,2 до трёх процентов кадастровой стоимости. Почувствуйте разницу между «потолками» — 0,6 или три процента! Но и это ещё не всё… Топовая новость нынешнего года заключается в том, что нас передали в лапы самоуправлений, которым разрешили самостоятельно устанавливать налоговые ставки. В этом решении, наверное, есть своя логика: мол, кто в городе хозяин, пусть тот и рулит. Но на деле всё не так сладко.

С одной стороны, министерство финансов слегка подрезало крылья самоуправлениям. Согласно предписанию, максимальная планка для владельцев недвижимости, которая содержится согласно всем правилам и требованиям, не должна превышать 1,5 процента кадастровой стоимости. А вот уродующие облик городов руины и необработанная земля могут облагаться повышенной ставкой — до трёх процентов. С другой стороны, законодатели развязали муниципалитетам руки. И по сути поставили налогоплательщиков в зависимость от совести и аппетитов самоуправлений. Это сейчас, перед выборами, депутаты не решились резко взвинтить налог. А что будет после выборов?

Не исключено, что жители, которые сегодня платят налог за квартиру в 0,2 процента, завтра по прихоти народных избранников будут платить уже 1,5 процента. Таким образом, сумма налога на недвижимость запросто может вырасти в семь раз!

Сто старушек — сто рублей

При этом депутатов вряд ли будет волновать, что возрастает плата за электроэнергию, что счета за отопление зашкаливают за все разумные пределы, что у народа уже не хватает денег даже на самое необходимое, а не то что на новые поборы. Не случайно же каждый год государство собирает миллионные штрафы за неуплаченный налог на недвижимость — замечательная статья доходов!

Нынешний год не станет исключением. В феврале те, кто не заплатил налог за прошлый год, уже получили квитанции, в которых указаны долги с процентами. Вроде штраф невелик: с типовой двухкомнатной рижской квартиры — около двух-трёх латов, но в масштабе страны это существенно. Вспомните чёрный анекдот про Раскольникова: сто старушек — уже сто рублей. Вот и посчитайте. Выбора у нас нет: либо платить вовремя без штрафов, либо платить задним числом, со штрафами. Но платить в любом случае придётся. А вот мечты о том, что налог на недвижимость будет снижаться, можно сразу похоронить, поскольку это из области утопии. Кроме нас с вами, снижение этого налога больше никому не выгодно.

Как узнать кадастровую стоимость жилья?

Налог на недвижимость привязан к кадастровой стоимости вашего жилья. Она не стоит на месте — а значит, и сумма налога колеблется вместе с «линией партии». Как узнать, какова на сегодняшний день кадастровая стоимость вашего дома или квартиры? Зайдите на сайт www.kadastrs.lv, введите кадастровый номер, название недвижимости, адрес — в окошке увидите ответ на свой вопрос.

Кому положены льготы?

Льготы на налоги на недвижимость в Риге предоставляются:

  • нуждающимся — 90 процентов,
  • малообеспеченным — 70 процентов,
  • одиноким пенсионерам или одиноким инвалидам I или II группы — 90 процентов,
  • пенсионерам и инвалидам I или II группы, у которых нет совершеннолетних детей и которые задекларированы в одном месте проживания только с одним человеком, являющимся также пенсионером или инвалидом I или II группы, — 70 процентов,
  • пенсионерам, у которых есть совершеннолетние дети и которые задекларированы в одном месте проживания только с одним человеком, являющимся также пенсионером или инвалидом I или II группы, — 50 процентов,
  • инвалидам I или II группы или ребёнку-инвалиду — 50 процентов,
  • людям, проживающим в декларированном месте жительства с ребёнком-инвалидом, инвалидом I или II группы, который является ребёнком этого лица или супругом этого лица, внуком, братом, сестрой, супругом, одним из родителей, бабушкой или дедушкой, — 50 процентов,
  • семьям с тремя и более детьми в возрасте до 19 лет или детьми после достижения совершеннолетия, если они продолжают очно учиться, но при условии, что им не исполнилось 24 года, — 90 процентов,
  • лицам, у которых на 1 января года таксации на попечении находился ребёнок, получавший пенсию по потере кормильца, — 90 процентов,
  • политрепрессированным и участникам движения национального сопротивления за недвижимость, которая находится в собственности или правовом управлении этого лица менее пяти лет, — 50 процентов.

Внимание! Эти льготы применяются в том случае, если:

  • недвижимость, о которой идёт речь, является адресом задекларированного места жительства налогоплательщика,
  • это единственная принадлежащая ему недвижимость в Риге,
  • недвижимость не используется для хозяйственной деятельности.

Куда обращаться, чтобы получить льготы?

В управление доходами самоуправления по адресу: LV-1012, Рига, ул. Терезес, 5. Заявки льгот можно присылать по почте. Информация по бесплатному телефону 80000850.

Pin It

Похожие публикации

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *